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L'urbanisme est un labyrinthe administratif, mais chaque projet a sa solution.
Découvrez mes solutions d'accompagnement pour sécuriser vos démarches et donner vie à vos projets, en toute sérénité.
Contactez-moi pour obtenir votre devis personnalisé et sans engagement, adapté à la spécificité de votre projet.
165 €
POURQUOI CETTE ÉTAPE EST ESSENTIELLE ?
Avant de vous lancer, l'analyse du PLU et des servitudes est cruelle mais indispensable.
Considérez ce diagnostic comme la fondation de votre projet : il transforme l'incertitude en stratégie.
CE QUE COMPREND MON ACCOMPAGNEMENT :
✓ Analyse complète du PLU / PLUi et SUP
✓ Étude des règlements graphiques et risques
✓ Rédaction d'une note de synthèse claire
✓ Recommandations sur les étapes suivantes
Note : Document d'analyse technique indépendant non opposable aux tiers / à la mairie.
209 €
POURQUOI OBTENIR UN CERTIFICAT D'URBANISME ?
Le CU est le document officiel délivré par la mairie qui fige les règles d'urbanisme applicables à votre terrain.
Il vous apporte une sécurité juridique indispensable avant tout achat ou projet de travaux.
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Droits cristalisés : Protection contre les changements de PLU pendant 18 mois.
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Viabilité et réseaux : Confirmation du raccordement aux réseaux (eau, électricité, gaz assainissement).
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Faisabilité officielle : Réponse formelle de l'administration sur la faisabilité de votre projet.
CE QUE COMPREND MON ACCOMPAGNEMENT :
✓ Étude préalable du PLU et servitudes
✓ Rédaction complète du formulaire Cerfa
✓ Élaboration du plan de situation et notice
✓ Assemblage et vérification du dossier final
✓ Télétransmission ou dossier prêt à déposer
Note : Le délai d'instruction par la mairie est généralement de 1 mois.
POURQUOI FAIRE APPEL À UNE EXPERTE POUR VOTRE DP ?
à partir de 549 €
Piscines, extensions, carports, ravalements, clôtures...
La Déclaration préalable exige un dossier technique rigoureux.
Une simple pièce manquante ou mal orientée peut bloquer votre chantier pendant des mois.
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Dossier conforme dès le 1er dépôt : éviter les demandes de pièces complémentaires qui rallongent les délais.
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Pièces graphiques cotées : insertion paysagère, plans de masse et façades réalisés dans les règles de l'art.
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Sérénité totale : votre projet est optimisé pour respecter à 100 % les règles du PLU local.
CE QUE COMPREND MON ACCOMPAGNEMENT :
✓ Analyse réglementaire de votre projet
✓ Rédaction du Cerfa adaptée
✓ Conception du plan de situation (DP1) et masse
✓ Réalisation des visuels (DP6, DP7, DP8...)
✓ Dossier complet clé en main prêt pour dépôt
✓ Suivi des échanges avec la mairie
Note : Le délai d'instruction légal en mairie est de 1 mois (hors secteur protégé / Architecte des Bâtiments de France).
POURQUOI SÉCURISER VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE ?
à partir de 549 €
Le Permis de Construire est l'autorisation d'urbanisme la plus stricte.
Chaque détail compte pour éviter les refus, les retours d'instruction ou les recours des tiers.
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Expertise juridique pointue : montage d'un dossier blindé face aux exigences des services instructeurs.
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Cohérence technique et réglementaire : respect scrupuleux des gabarits, hauteurs, emprises au sol et distances de limites.
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Interlocutrice dédiée : gestion et réponses aux éventuelles demandes d'ajustement de la mairie.
CE QUE COMPREND MON ACCOMPAGNEMENT :
✓ Diagnostic approfondi du PLU et servitudes
✓ Cerfa et Notice descriptive détaillée (PCMI4)
✓ Réalisation du jeu de plans complet
✓ Intégration paysagère et volet graphique
✓ Dossier final optimisé et prêt à être déposé
✓ Assistance et suivi pendant l'instruction
Note : Le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle (3 mois en secteur sauvegardé / ABF).