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L'urbanisme est un labyrinthe administratif, mais chaque projet a sa solution.

Découvrez mes solutions d'accompagnement pour sécuriser vos démarches et donner vie à vos projets, en toute sérénité.

Contactez-moi pour obtenir votre devis personnalisé et sans engagement, adapté à la spécificité de votre projet.

à partir de 165 €

Cela comprend :

la lecture et analyse du PLU/PLUi, SUP, règlements des risques naturels, OAP, etc.
la lecture des règlements graphiques.
la réalisation d'une note de synthèse.

Bien que le diagnostic de faisabilité ne soit pas une obligation légale, il s’avère rapidement être une étape aussi appréciable que nécessaire pour tout porteur de projet.

Avant de vous lancer, il est crucial d'analyser en profondeur les différents règlements d’urbanisme et les documents annexes qui dictent les règles de constructibilité de votre parcelle et d'aménagement de votre immobilier. Considérez ce diagnostic comme la première pierre apportée à votre édifice : une fondation indispensable pour définir la direction à prendre, anticiper le budget réel de vos travaux et identifier les contraintes techniques qui pourraient peser sur votre projet. Cette étude préalable vous permet de savoir exactement à quoi vous attendre et, si besoin, de définir quels autres experts contacter en amont pour consolider votre future demande d'autorisation du droit des sols.

C'est une démarche de prudence qui transforme l'incertitude en stratégie.

Le diagnostic de faisabilité ne représente pas un document engageant la mairie, ni aucun autre Service public quel qu'il soit. Il s'agit d'un simple document de synthèse apportant une analyse et interprétation claires des textes d'urbanisme applicables !

Certificat d'urbanisme

à partir de 209 €

Cela comprend :

le CERFA complété.
un plan de situation CU1.
une note descriptive CU2.
un plan du terrain CU3.

Le Certificat d’Urbanisme (CU) est une procédure complexe, trop souvent sous-estimée par les porteurs de projets. Pourtant, une erreur de lecture ou un dossier incomplet peuvent transformer votre rêve immobilier en un véritable cauchemar administratif.

Entre la subtilité des règles locales, les contraintes réseaux souvent ignorées et les pièges du PLU, le risque de recevoir un certificat défavorable est réel. Combien de projets de construction ou d'extension sont abandonnés après signature, faute d'avoir anticipé des blocages techniques insurmontables ?

En me confiant la constitution de votre dossier, vous ne vous contentez pas de remplir des formulaires : vous bénéficiez de mon expertise d'instructrice pour éviter les écueils que les services instructeurs sanctionnent systématiquement.

Faire appel à URBANOVA, c’est :

Sécuriser vos droits .
Éviter les refus.
Acheter votre tranquillité.

L’urbanisme ne pardonne pas l’approximation. Offrez-vous la sérénité d'un dossier solide, conçu pour être accepté.

Déclaration préalable

à partir de 549 €

Cela comprend :

le CERFA complété.
un plan de situation DP1.
un plan masse DP2.
un plan coupe DP3.
un plan des façades DP4.
une représentation de l'aspect extérieur DP5.
un document graphique DP6.
deux photographies représentant le bien de près et de loin DP7 et 8.
une notice descriptive.
tout autre document nécessaire à la composition du dossier.

La Déclaration Préalable (DP) est une formalité trompeuse : sa simplicité apparente cache des exigences réglementaires pointues que seule une maîtrise experte permet de franchir sans encombre. Qu’il s’agisse d’une extension, d’une piscine, d’une clôture ou d’une division parcellaire, chaque projet est scruté avec rigueur par la mairie.

Entreprendre des travaux sans autorisation — ou avec un dossier mal ficelé — n’est pas un simple contretemps, c’est une prise de risque majeure. Le Code de l'Urbanisme est formel : les travaux non déclarés ou non conformes vous exposent à des sanctions lourdes, allant d'une amende à l'obligation de démolition.

Le danger est réel : face à la technicité des dossiers, les services instructeurs ne font aucun cadeau aux projets imprécis ou aux pièces graphiques approximatives. Une simple erreur peut déclencher une avalanche de demandes de pièces complémentaires, gelant votre projet pour des mois, ou pire, conduire à un refus définitif.

En faisant appel à URBANOVA, vous transformez une contrainte redoutée en un atout stratégique :

Anticipation experte.
Protection juridique.
Rapidité et sérénité.

Faire appel à mon expertise, c’est choisir la tranquillité d’un dossier conçu par une professionnelle qui connaît les attentes de l’administration mieux que quiconque.

Permis de construire

à partir de 1 100 €

Cela comprend :

le CERFA complété.
un plan de situation PCMI1.
un plan masse PCMI2.
un plan coupe PCMI3.
une notice descriptive PCMI4.
un plan des façades et des toitures PCMI5.
un document graphique PCMI6.
deux photographies représentant le bien de près et de loin PCMI 7 et 8.
tout autre document nécessaire à la composition du dossier selon la nature des travaux.

Le Permis de Construire n’est pas une simple formalité administrative mais une réelle épreuve dans la réalisation de votre projet. C’est le document qui engage votre responsabilité, celle de votre bâtiment et, plus largement, la pérennité de votre investissement sur le long terme. Entre l’exigence technique des documents graphiques, la complexité labyrinthique du PLU et les contraintes spécifiques à l’existant, l’improvisation est ici votre pire ennemie.

Trop de projets ambitieux sont condamnés par un refus pur et simple, ou restent figés dans les limbes par des demandes de pièces complémentaires. Ces blocages ne sont jamais le fruit du hasard : ils sont la conséquence directe de dossiers soumis avec trop d’approximations. En mairie, un dossier mal ficelé est immédiatement repéré. Un refus ou un blocage n’est pas seulement un contretemps ; c’est un véritable parcours du combattant qui peut retarder vos travaux de plusieurs mois et, dans les cas les plus critiques, compromettre la viabilité même de votre opération.

En me confiant l’élaboration de votre Permis de Construire, vous ne vous contentez pas de sous-traiter des pièces graphiques. Vous achetez une expertise stratégique conçue pour sécuriser votre projet dès le premier dépôt.

Mon expertise repose sur les piliers suivants :

Une expertise d'instructrice.
La garantie d’un dossier solide.
Votre tranquillité d'esprit.

Ne laissez pas le formalisme administratif briser vos ambitions. Misez sur la rigueur d'un dossier conçu pour être validé, et avancez vers la réalisation de vos travaux avec la certitude d'être soutenu par une expertise sans faille.